Patricia Alvero vive desde hace 19 años en una vivienda de Fitero que hace tres —tras pasar otros muchos por diferentes gestoras e inversores— fue comprada por un fondo buitre y, por tanto, bajo el riesgo constante de desahucio. En este caso, la propiedad “nunca fue pública, ni siquiera el suelo”, explican desde el Sindicato de Vivienda Haritu. Aunque la constructora, un gran banco español referente en el panorama internacional, “tuvo bastantes ayudas directas en impuestos” una vez finalizada la obra. Sin embargo, a pesar de vivir década y media bajo el régimen de protección, la inquilina asegura que los problemas existían incluso con la tutela del Gobierno de Navarra de las viviendas.

“Estoy al límite. Me considero una persona fuerte, pero estoy reventada de tanta lucha”, describe la vecina. “Soy una familia monoparental. Así no es fácil buscar vivienda, ni trabajo, ni nada”. Su hijo, a pesar de que “ya es mayor”, todavía depende de ella porque “sigue estudiando”, al igual que hace ella para mejorar su situación. La mujer describe que, después de 15 años en la vivienda dentro del sistema de protección oficial, “sin previo aviso” le “triplicaron” la renta de “la noche a la mañana”.

“Las viviendas son de protección oficial durante 20 años y, cuando pasa ese tiempo, pierde la categoría”, trasladan desde Haritu sobre el caso de las viviendas de Fitero. Puesto que el Gobierno nunca fue propietario ni de las viviendas ni del suelo, los inmuebles fueron pasando de fondo a fondo incluso considerándose VPO, junto con las trabas que ello conlleva. “Yo también avisaba de los problemas de la vivienda al Gobierno de Navarra y la respuesta era 'es que a nosotros [el fondo propietario] tampoco nos contesta'”, se queja la inquilina.

Alvero no sabe especificar la cantidad de propietarios por la que ha pasado su casa los últimos tres años. “Muchas veces ni nos avisaban de los cambios [de propiedad entre] los fondos buitre. [A veces] nos mandaban un burofax”, narra. En la notificación, según la inquilina, se les indicaba “la propuesta de desahucio” y que los vecinos “debían dinero”, aunque “no especificaban realmente el porqué de la deuda” y ella asegura que nunca dejó de cumplir con la renta, al igual que “la mayoría de los vecinos”. A ello se le suma la dificultad —o imposibilidad— para contactar con la propiedad. “Llamabas a un número de teléfono que a veces venía en las cartas y eran como intermediarios y gestoras que no te dejaban hablar ni llegar a lo que es el dueño”, se queja. “Nos hemos sentido desamparados”.

Según Haritu, “desde hace 10 años, por lo menos”, las viviendas han ido “cambiando de propietario” de forma constante. Actualmente, describen que la gestión de los inmuebles la mantiene Solvia, empresa vinculada al fondo de inversión Intrum. Sin embargo, los inmuebles son propiedad del fondo de inversión Cerberus y del Banco Santander, a través de Global Pantelaria. Estos se niegan a renovar los contratos de alquiler y están iniciando varios procedimientos de desahucio. La vecina corrobora que se han materializado estos desahucios, ubicando uno de ellos “en marzo o mayo” de una “familia con niños pequeños”. Este medio ha intentado contactar con Global Pantelaria, pero no ha sido posible recabar su versión.

Con el fin de “presionar” para que los inquilinos se vayan de sus hogares, la empresa propietaria no arregla los desperfectos de las viviendas. La inquilina describe que tiene “una gotera en la casa”, que cuando llueve “se inunda toda la parte de arriba”, pero nadie ha acudido a repararla. “Las condiciones de vida son difíciles”, confiesa. Esta práctica es cada vez más recurrente por parte de propietarios como forma de incomodar a sus inquilinos y forzar su salida, tal y como recogió este medio en un edifico del Casco Viejo de Pamplona, cuyos vecinos vivieron obras interminables por parte del propietario para que abandonasen el inmueble al haber conseguido licencias turísticas para todas las casas.

A Alvero le gustaría poder tener una alternativa y salir de la situación, pero, cuando consulta las viviendas del mercado libre, admite no poder afrontar los precios. “Es inviable. Sí que ganaría tranquilidad, pero luego tendría otros problemas”, admite.

“Hay gente que se ha marchado, porque ya no aguantaba más la situación. Son muchos años de amenazas, de miedo, de que nadie te ayude, de que no te den respuestas...”, describe sobre el ambiente. Preguntada por si vive con la nube del desahucio constante sobre ella, no tiene ninguna duda: “Por supuesto”, responde rápidamente. “Y que no nos escuchen, eso es lo que más me duele. Nunca hay solución a las cosas que han ido pasando y que siguen pasando”.

Además de Fitero, se ha dado una situación idéntica en la localidad de Cintruénigo, donde se encontraban 47 viviendas propiedad de un fondo buitre. Sin embargo, en este caso se lograron “nuevos contratos”, puesto que otra empresa compró las viviendas y pactó con el Gobierno de Navarra una renta asequible con los inquilinos a cambio de un respaldo público. En Fitero, esta misma empresa y el gobierno navarro pretenden repetir la fórmula.

Pero, si esta negociación no deja de ser un intercambio comercial entre empresas privadas, ¿cómo interviene y qué papel tiene exactamente el Gobierno de Navarra? Según han explicado desde el Departamento de Vivienda, a la empresa “se le garantiza el cobro de las rentas” al estar subvencionadas (en función de la renta del inquilino) desde los fondos públicos. “Desde una empresa privada garantizarte de que vas a cobrar todos los meses las rentas porque está el Gobierno de Navarra detrás, es muy importante y más entre población vulnerable”, explican.

Además, esta nueva empresa propietaria, declarada como fundación a través de 'Fundación Acogida Vital'—con las exenciones fiscales que conlleva—, es una de las que prefiere “tener una estabilidad a más largo plazo ganando menos dinero” y “los números les salen”. “No son fondos agresivos como el de Maricarmen, que hoy quieren 500 euros y mañana 1.800”, aclaran desde Vivienda de Navarra sobre la empresa que les pidió “volver a hacer protegidas estas viviendas” —a cambio de asegurarse “que van a cobrar”—. La intervención a los arrendatarios pueden ser del 25, del 50 o del 75%.

El pasado día 30 de septiembre, el Gobierno de Navarra anunció la incorporación de estas viviendas de Cintruénigo al “sistema público de alquiler”, al igual que casi una veintena ubicadas en la localidad de Cortes, al haber sido adquiridas por esta misma empresa que negocia en Fitero con Ceberus, el Grupo Añón. “Se trata de viviendas en régimen de alquiler, cuyos inquilinos iban a ser expulsados, bien por la no renovación de los contratos que tenían hasta ahora, bien por la subida exponencial de la renta, y lo hemos impedido, gracias a la colaboración público-privada”, anunciaba la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, sobre la operación que se intenta repetir.

En la línea de estas políticas de Vivienda, ese mismo día, Alfaro, anunciaba que el departamento se encontraba inmerso en una negociación con fondos buitre para recuperar unas 600 viviendas que han perdido recientemente la calificación de VPO de alquiler y pasaron a manos de inversores. La inversión anunciada, de 22 millones de euros, no era de gusto de la consejera. “Nos repatea porque es pagar dos veces por un mismo bien”, afirmaba, pero seguirían adelante para defender “las arcas públicas y a los cientos de familias” residentes.

“Lo de Cintruénigo está completamente encarrilado”, han trasmitido desde la consejería. “Estamos en proceso de declarar todas esas viviendas como alquiler protegido y ahí no se va a producir ningún desahucio ni nada, de hecho se han parado. Haritu dice que los han parado ellos, pero yo te puedo asegurar que los hemos parado nosotros”, han asegurado desde el Gobierno de Navarra. En este sentido, desde Vivienda tienen esperanza de poder repetir esta operación en Fitero y “no se produzca ningún desahucio” de los inquilinos que viven todavía bajo la niebla del fondo buitre, que hasta ahora organizarse no les había “dado resultado”.

Sin embargo, la experiencia de Alberto es muy diferente. A su parecer el Gobierno de Navarra “lo único que hace es tirar balones fuera, antes y ahora”, asevera. “Es una indefensión por todos los lados. Una falta de ayuda horrible”, se lamenta, cuyo único apoyo declara haberlo encontrado en el sindicato Haritu. “Ya no sabemos qué hacer. Yo he movido Roma con Santiago todos estos años, pero no ha habido respuesta por ningún lado. ¿Qué pasa con las personas navarras que estamos aquí desde hace tantos años? La verdad es que les da igual, eso es lo que siento”.

La cueva de Abauntz ha vuelto a arrojar luz sobre la prehistoria de Navarra con el hallazgo de los primeros restos de neandertal, datados entre los años 42.000 y 47.000 antes de Cristo. Son los más antiguos identificados en la Comunidad Foral hasta la fecha. La investigación, iniciada en 2022, ha permitido recuperar seis huesos –tres metacarpos y una falange de la mano derecha, así como dos fragmentos identificados mediante análisis de proteínas– pertenecientes a un hombre neandertal adulto. Los restos no solo suponen “un hallazgo patrimonial importante para Navarra”, sino que, “científicamente, a nivel internacional, van a permitir comprender mucho mejor cómo se extinguieron y cómo se produjo el solapamiento y reemplazo en Europa con el Homo sapiens”, ha asegurado Mikel Arlegi, uno de los directores del proyecto científico responsable de la excavación.

En la presentación de los fósiles ha participado la presidenta del Gobierno de Navarra, María Chivite, que ha sido la primera en intervenir. “La arqueología estos últimos años nos está dando grandes y buenas sorpresas, que nos permiten reescribir un poco nuestra historia”, ha afirmado. Desde que fue investida presidenta se han descubierto el hombre de Loizu –hasta ahora los restos más antiguos descubiertos en la Comunidad Foral–, la mano de Irulegi –el texto más antiguo en euskera– y el esqueleto casi completo de un bisonte en Urbasa. “[Estos hallazgos] en cierta manera, nos inmuniza ante las prisas y el individualismo, que son uno de los grandes males de nuestra época”, se ha referido la presidenta.

Los primeros restos del neandertal de Abauntz se encontraron en 2023, aunque “los restos humanos” se identificaron “durante el estudio posterior de todo el conjunto faunístico” que se excavó, ha explicado Andion Arteaga. Según ha expuesto, fue “muy difícil determinar exactamente la especie” ante la que se encontraban por la falta “de partes de los huesos”, puesto que los que se conservan “están parcialmente mordidos por un pequeño carnívoro”. Sin embargo, la datación directa y los resultados finales desvelaron que se encontraban ante “un único individuo masculino asociado a homo neandertalensis”.

Las pruebas de ADN realizadas han situado a “este neandertal de Abauntz entre las últimas poblaciones neandertales justo antes de su extinción”, ha explicado a los asistentes Arlegi. “La preservación de los fósiles es excepcional” por “las características de temperatura y humedad en la cueva” de Abauntz, circunstancias que han permitido “hacer una datación directa por carbono 14” de los huesos, ha explicado. “Esto, aunque parezca mentira, es una rareza muy poco frecuente en los yacimientos europeos de estas cronologías y nos aporta información extra que vamos a saber en los próximos meses”, ha puntualizado el codirector del equipo –compuesto por media decena de especialistas nacionales e internacionales en distintas áreas–.

De estos “análisis de ADN en curso”, que se está realizando en Alemania, se desvelará “qué linaje neandertal pertenece el individuo” descubierto. La cronología en la que se ha ubicado a este hombre de Abauntz “es un periodo clave para comprender a los neandertales” al encontrarse muy cerca de la extinción de la especie. A pesar de que estos restos “son muy llamativos”, Arlegi ha querido reivindicar que el trabajo arqueológico “no es nada sin el contexto” en el que se encuentran. “Muchas veces buscamos lo que son los fósiles y es la foto para la prensa, pero para nosotros, los arqueólogos, sabemos que es mucho más. Ya no hacemos arqueología del siglo XIX”, ha reivindicado.

La decisión de iniciar una investigación y excavación hace cuatro años en la cueva de Abauntz responde a que el enclave “es a día de hoy el único yacimiento que hay en Navarra que presenta una ocupación asociada a dataciones de Paleolítico Mediano, asociada a poblaciones de época Neandertal”, ha explicado Arteaga, una de las directoras del proyecto científico responsable de la excavación. Desde los años 90 en el lugar se habían encontrado “un conjunto relativamente pequeño de industria lítica” –herramientas de piedra asociadas “a restos de oso de las cavernas y algún otro resto carnívoro”–, por lo que, con el fin de analizar la estratigrafía, comenzaron un “sondeo en la entrada de la cueva”, ha desvelado.

Para los científicos, esta entrada “presentaba las condiciones de habitabilidad más óptimas para poder encontrar esta ocupación neandertal” ahora descubierta. En efecto, los seis restos humanos fueron encontrados en este punto de la cueva, “en un sondeo de aproximadamente un metro”, ha narrado Arteaga.

“Asociado a los restos, en este metro cuadrado también han aparecido parte de la cultura material de estas poblaciones neandertales, es decir, las herramientas de piedra que utilizaban y que fabricaban”, ha puntualizado la codirectora del proyecto con el fin de poner hincapié en el “contexto” en el que aparecen los fósiles. “Los restos de fauna que nos hablan de los animales que cazaban y consumían. Estos restos no solo nos van a permitir conocer mejor la anatomía de estos últimos neandertales y entender mejor su linaje, sino que también podremos entender cuáles son las estrategias de subsistencia de estos grupos, cómo era el tipo de ocupación en Abauntz, y ponerlo en contexto con otros yacimientos que pueda haber en el entorno”.

En adelante, no se descarta que se puedan encontrar “más restos de este individuo y completar su esqueleto”, ha hipotetizado Arteaga. En este sentido, Arlegi ha afirmado que la “importancia es poner en relación Abauntz y no los niveles en sí”. “Abauntz tiene una continuidad de 50.000 años, es decir, tiene ocupaciones desde los neandertales hasta el bajo imperio romano. Es una cueva que ha sido ocupada por un montón de culturas con un registro arqueológico muy continuado, donde mejor se puede comprender la historia y la prehistoria de Navarra en estratigrafía”.

En 1993, de la misma cueva se extrajo una pieza llamada 'el mapa de Abauntz', considerado uno de los documentos cartográficos más antiguos de la humanidad, que hoy en día se expone en el Museo de Navarra. Sin embargo, a pesar de encontrarse en el mismo lugar, “la relación entre uno y otro es en el contexto de la cueva, no tanto en un contexto arqueológico”, puesto que se llevan casi 30.000 años de diferencia, ha afirmado Arlegi.

Por lo visto, lo más curioso es que en los “campamentos base”, es decir, las ocupaciones temporales –función que cumplía la cueva de Abauntz–, no es habitual que hubiera restos “humanos asociados” más allá de dientes. Estos huesos, por tanto, podría responder a la hipótesis de que los restos llegaran allí porque “los zorros que viven en el entorno se hubieran encontrado los restos y se los llevasen para morder y roer”, ha comentado Arlegi cuando la presidenta se ha acercado a ver los huesos con más detenimiento.

“Sería más bonito pensar que tenemos un neandertal entero allí”, ha concluido el arqueólogo, que, a pesar de todo, no pierde esperanza de que pueda aparecer el cuerpo completo conforme avanza la excavación en la cueva.