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Se busca comprador para el mayor centro comercial de Cataluña: a la venta por unos 500 millones
Uno de los centros comerciales más conocidos de Barcelona busca nuevo propietario. Diagonal Mar, considerado el mayor centro comercial de Catalunya, ha salido al mercado por un precio cercano a los 500 millones de euros, casi una década después de su última compraventa.
El grupo alemán Deutsche Bank, a través de su gestora de inversiones DWS, ha iniciado el proceso para desprenderse del complejo, situado en el distrito de Sant Martí, junto al parque de Diagonal Mar y a pocos minutos del litoral barcelonés.
La operación se canaliza mediante el fondo inmobiliario Grundbesitz Europa, gestionado por DWS, y llega diez años después de que el grupo adquiriera el inmueble por 493 millones de euros en 2016. Ahora, la propiedad aspira a recuperar aquella inversión y cerrar la venta por una cantidad próxima a los 500 millones, según El Periódico.
Una de las mayores operaciones comerciales
Las consultoras inmobiliarias JLL y CBRE serán las encargadas de buscar posibles compradores para el centro comercial. CBRE, además, ya participa en la gestión del complejo, por lo que conoce de primera mano su funcionamiento y actividad.
El calendario que se maneja contempla que la compraventa pueda completarse durante el primer trimestre de 2027, aunque obviamente el cierre dependerá de las negociaciones con los posibles inversores y de las condiciones finales de la operación.
De confirmarse una transacción por unos 500 millones de euros, la venta de Diagonal Mar se situaría entre las mayores operaciones inmobiliarias protagonizadas por centros comerciales en España.
Millones de euros en ingresos
Uno de los principales atractivos del inmueble es su capacidad para generar ingresos a través del alquiler de sus locales comerciales y la explotación de otros servicios.
En concreto, Diagonal Mar ingresó 23,2 millones de euros por alquileres durante 2024, a los que se añadieron otros 891.000 euros procedentes de su aparcamiento.
El complejo, inaugurado en 2001, reúne una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio y constituye uno de los principales polos comerciales del litoral de Barcelona.
Su ubicación, junto al nacimiento de la avenida Diagonal y en un entorno de intensa actividad residencial, ferial, cultural, turística y empresarial, es otro de los factores que pueden despertar el interés de los inversores.
En cualquier caso, cabe remarca que la posible venta no implica el cierre del centro comercial ni cambios inmediatos para sus establecimientos. Por ahora, se trata de una operación de cambio de propiedad que podría materializarse durante los primeros meses de 2027, si las negociaciones llegan a buen puerto.
