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Procura casa? Estes são os principais sinais de alerta para evitar fraudes

Um pedido de pagamento antes de visitar o imóvel, um preço muito abaixo do praticado no mercado ou a tentativa de levar rapidamente a conversa para WhatsApp, email ou serviços externos de pagamento são alguns dos principais sinais de alerta durante a procura de casa. Entre 5 meses (abril e agosto de 2026), os sistemas […]
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Os municípios mais procurados de cada distrito para arrendar e comprar casa

O idealista analisou os municípios com maior procura em cada distrito de Portugal, tanto para arrendamento como para compra, com base nos dados do segundo trimestre de 2026. Os resultados revelam contrastes marcantes entre regiões e entre os dois mercados. Arrendamento A mais recente análise do idealista destaca quais são os municípios mais procurados para […]
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Município entregou chaves de 18 habitações reabilitadas no antigo bairro operário de Loulé

São 18 famílias que começam uma nova vida no histórico Bairro Municipal Frederico Ulrich, em Loulé, outrora conhecido como “Bairro Operário”. A Câmara Municipal de Loulé assinalou mais um marco na sua política de habitação com a entrega das chaves de 18 habitações totalmente reabilitadas, naquela que foi a primeira fase da empreitada.

A intervenção, financiada pelo PRR – Plano de Recuperação e Resiliência, passou pela reabilitação do espaço de cada um dos fogos, de tipologia T2 e T3, através da ampliação da área e compartimentação interior, bem como a requalificação dos respetivos logradouros, garantindo “novas e modernas condições de habitabilidade” para as famílias.

“É com enorme alegria que hoje devolvemos vida a esta obra, recuperando para as pessoas um projeto que, há mais de sete décadas, já colocava a dignidade das famílias no centro do desenho da nossa cidade, e que hoje volta a fazer exatamente isso”, afirmou o presidente da Câmara de Loulé, Telmo Pinto.

Mas este foi também um momento de valorização do património e identidade local – e sentimental – pela carga histórica que o bairro encerra. Nascido entre 1948 e 1950, desenhado originalmente pelo engenheiro Alberto da Silveira Ramos e pelo icónico arquiteto louletano Manuel Maria Laginha, o Bairro Frederico Ulrich foi a primeira iniciativa de habitação social em Loulé para famílias com poucos recursos. Alguns dos primeiros moradores continuam a viver aqui.

Mas o compromisso do Município com o Bairro Frederico Ulrich terá continuidade imediata com o arranque da segunda fase de reabilitação do edificado, correspondendo a 30 fogos. À semelhança do que aconteceu com a primeira fase, os moradores serão realojados temporariamente em apartamentos da cidade, e também em algumas das casas reabilitadas na primeira fase e que não foram ocupadas.

Durante a cerimónia, Telmo Pinto recordou o percurso iniciado em 2019, com o lançamento da Estratégia Local de Habitação, numa altura em que o parque habitacional do Município contava com apenas 280 fogos. Com as 18 chaves disponibilizadas esta quinta-feira, o concelho ultrapassa a marca das 490 casas, o que representa um crescimento superior a 70% em pouco mais de sete anos.

“Ainda temos muitos projetos pela frente”, assegurou o autarca. Para responder de forma robusta à pressão demográfica e à escalada de preços no setor imobiliário, a Autarquia está a avançar neste momento com mais de 500 novas habitações, através da aquisição de terrenos, projetos de compra e construção em vários pontos do concelho. “Já no próximo ano iremos avançar com mais 600 fogos”, anunciou Telmo Pinto.

Também o apoio ao arrendamento, que contemplou recenetemnte mais 65 famílias, continua a ser um instrumento importante para responder, no imediato, às necessidades habitacionais dos louletanos. No futuro, a Autarquia quer “triplicar o número de famílias apoiadas e aumentar também o valor atribuído”.

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Anúncios de casas para venda ficam ativos menos 20 dias na primavera do que no inverno

A primavera está associada a períodos mais curtos de permanência dos anúncios de apartamentos para venda. Em 2026, os dados do Imovirtual mostram que estes anúncios permaneceram ativos, em média, durante 85 dias na primavera, menos 20 dias do que os 105 dias registados no inverno. A diferença entre as duas estações é também menor […]
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Preços dos quartos resistem apesar do aumento da procura e queda da oferta

O preço dos quartos em casas partilhadas subiu apenas 1% no segundo trimestre de 2026, face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista. Uma estabilidade que surpreende num mercado sob forte pressão: a procura por quartos cresceu 27% a nível nacional, enquanto a oferta recuou 11%. Em suma, os preços dos […]
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De 66 mil a 666 mil euros, preço dos imóveis varia dez vezes consoante o concelho

O preço médio dos imóveis apresenta diferenças muito significativas consoante o concelho. Os dados do Barómetro dos Concelhos do Imovirtual mostram que, em agosto de 2026, Faro apresenta o preço médio de venda mais elevado, com 666.125 euros, enquanto no Sátão o valor é de 66.150 euros. Entre os dois extremos existe uma diferença de […]
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Renda das casas sobe 4,9% em agosto e afasta-se da tendência de queda

Os preços das casas para arrendar em Portugal subiram 4,9% em agosto, face ao mesmo mês do ano anterior, sendo o segundo mês consecutivo de subidas após um primeiro semestre em queda. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 18,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês, […]
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Mais famílias apoiadas no arrendamento no Concelho de Loulé

No âmbito da Estratégia Local de Habitação 2019-2032, foram celebrados ao longo da última semana os contratos com os munícipes apoiados na 4ª edição do Subsídio ao Arrendamento Habitacional.

Esta medida destinada a apoiar agregados familiares que enfrentam uma elevada sobrecarga financeira com os custos da habitação e têm dificuldades de acesso ao mercado de arrendamento local.

Este apoio pretende reduzir o esforço financeiro das famílias com despesas de arrendamento, contribuindo para garantir o acesso e a permanência numa habitação adequada e a custos comportáveis.

Nesta 4ª edição, são apoiados 65 agregados familiares, reforçando o compromisso do Município de Loulé com uma política de habitação mais inclusiva e próxima das necessidades da população.

“Vamos aumentar o valor canalizado para esta iniciativa, bem como o número de famílias apoiadas. A par da entrega de habitações para arrendamento, esta é uma das principais medidas para responder a um problema que é global e que se sente também de forma acentuada no nosso concelho”, afirma o presidente da Câmara Municipal de Loulé, Telmo Pinto.

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Custo de arrendar casa em Lisboa e Porto estabiliza no último ano

O custo de arrendar casa nas duas principais cidades do país manteve-se praticamente inalterado no último ano, de acordo com os mais recentes resultados do Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário. Assim, as rendas dos contratos de arrendamento celebrados em Lisboa no 2º trimestre de 2026 apresentam uma variação de 0,9% face à prática […]
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Área média dos imóveis anunciados para venda cai cerca de 7% num ano

Quem procura comprar casa encontra hoje imóveis, em média, com menos espaço disponível do que há um ano. Os dados do Imovirtual mostram que a área média dos imóveis anunciados para venda diminuiu cerca de 7% entre maio e julho de 2026, face ao mesmo período de 2025, uma tendência que se verifica tanto nos […]
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Arrendar casa custa 27 euros por metro quadrado em Lisboa e apenas oito euros na Guarda

O preço médio do metro quadrado no mercado de arrendamento fixa-se nos 23 €/m²/mês, considerando a média dos últimos três meses dos anúncios de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual. No entanto, esta média nacional esconde diferenças muito expressivas entre regiões. Os dados mostram que o mesmo metro quadrado pode custar, em média, 27 euros […]
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Comprar um apartamento com piscina em Portugal é 68% mais caro

Comprar um apartamento com piscina em Portugal é, em média, 68% mais caro do que comprar sem esta comodidade, segundo uma análise publicada pelo idealista. Para mais, apenas 9% dos apartamentos anunciados na plataforma imobiliária dispõem de piscina como extra. A piscina consolida-se como uma das comodidades mais valorizadas no mercado imobiliário português, com impacto […]
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Famílias gastam 82% do salário na renda e 76% na compra de casa

O esforço financeiro exigido para arrendar uma casa em Portugal manteve-se elevado, situando-se em 82% no segundo trimestre de 2026. Já na compra de habitação, a taxa de esforço nacional fixou-se nos 76%, segundo análise do portal idealista. Ou seja, arrendar ou comprar casa consome grande parte do rendimento familiar, refletindo as dificuldades que muitas […]
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Arrendamento expresso: 7% das casas saem do mercado em menos de 24 horas

Cerca de 7% das casas anunciadas para arrendar no idealista durante o segundo trimestre de 2026 estiveram menos de 24 horas no mercado, o equivalente a uma em cada catorze casas a desaparecer antes de muitos arrendatários conseguirem sequer visitar o imóvel. O valor representa uma descida significativa face aos 11% registados no trimestre anterior. […]
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Moradias para venda representam apenas 7,3% da construção nova em Portugal

A presença das moradias no mercado residencial português continua a diminuir, sobretudo na construção nova. Os dados do Imovirtual mostram que apenas 7,3% da oferta de construção nova corresponde atualmente a moradias, refletindo uma clara predominância dos apartamentos nos novos empreendimentos. Ao mesmo tempo, entre maio e julho de 2026, a oferta de moradias caiu […]
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Casas de luxo à venda: 8 em cada 10 situam-se em Lisboa, Faro e Porto

Quase todos os distritos de Portugal continental e ilhas possuem, pelo menos, uma casa anunciada no idealista que custa mais de um milhão de euros. No entanto, a distribuição delas não é homogénea, visto que os distritos de Lisboa, Faro e Porto concentram 80% de todas as casas disponíveis acima desse valor. Em distritos e […]
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Preço dos apartamentos chega a ser 131% superior ao das moradias em algumas regiões

O preço médio por metro quadrado dos imóveis para venda em Portugal fixa-se nos 4.152 €/m², considerando a média dos últimos três meses dos anúncios de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual. No entanto, esta média nacional esconde diferenças muito expressivas entre regiões e tipologias. Os dados mostram que os apartamentos apresentam preços por metro […]
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Anúncios de apartamentos permanecem, em média, menos 46 dias no mercado do que os de moradias

Tempo médio de permanência dos anúncios desce para 93 dias nos apartamentos. Setúbal lidera os mercados mais dinâmicos e o Porto é o único distrito onde os anúncios de moradias permanecem menos de 100 dias ativos. Os apartamentos continuam a apresentar tempos médios de permanência no mercado significativamente inferiores aos das moradias. Os dados do Imovirtual mostram […]
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Uma em cada 10 casas à venda em Portugal sai do mercado em menos de 7 dias

• Aveiro, Coimbra e Porto lideram as vendas mais rápidas entre as capitais analisadas, com 11% das casas vendidas em menos de sete dias. • Braga (10%), Funchal (9%) e Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo (8% cada) também registam percentagens elevadas de vendas em menos de sete dias. • Nos distritos e ilhas, […]
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