Cerca de uma em cada oito casas anunciadas para venda em Portugal foi vendida em menos de sete dias no terceiro trimestre de 2026. A percentagem, de 12%, mostra que uma parte da oferta continua a encontrar comprador rapidamente, embora a maioria dos imóveis permaneça mais tempo no mercado.

Os dados são de uma análise do idealista, que conclui que 18% das casas foram vendidas entre uma semana e um mês e 27% entre um e três meses. Já 37% demoraram entre três meses e um ano a encontrar comprador, enquanto 6% permaneceram no mercado durante mais de um ano.

As diferenças entre cidades são significativas. Ponta Delgada lidera entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com 16% das casas vendidas em menos de sete dias. Aveiro surge em segundo lugar, com 15%, seguida do Porto, com 14%.

Braga, Funchal, Portalegre e Viana do Castelo registam uma proporção de 12%. No extremo oposto está Beja, onde apenas 4% dos imóveis foram vendidos em menos de uma semana.

Lisboa também apresenta uma percentagem relativamente baixa: 7% das casas foram vendidas neste prazo, menos de metade do valor registado em Ponta Delgada. A capital não está, assim, entre as cidades com maior peso de vendas particularmente rápidas.

São Miguel destaca-se entre os territórios

A análise por distritos e ilhas confirma a importância dos mercados insulares e do Norte do país nas vendas mais rápidas. A ilha de São Miguel ocupa o primeiro lugar, com 19% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Seguem-se Viana do Castelo, com 18%, e o Porto, com 17%.

A ilha da Madeira, Braga e Aveiro apresentam igualmente percentagens elevadas, de 15% em cada caso.

No caso do distrito de Lisboa, a proporção de vendas concluídas em menos de uma semana é de 9%, abaixo da média nacional. Bragança regista o valor mais baixo entre os territórios analisados, com 5%.

O tempo necessário para vender uma casa varia também quando se alarga o horizonte de análise. Nas cidades, Portalegre destaca-se pela percentagem de imóveis vendidos entre um e três meses, que chega aos 43%. Seguem-se Évora, com 35%, Setúbal, com 34%, e Braga, com 32%.

Já no intervalo entre três meses e um ano, Santarém apresenta a maior proporção, de 48%, à frente de Viseu (46%), Beja (45%), Leiria (44%) e Lisboa (42%).

A tendência repete-se na análise por distritos e ilhas. Évora lidera nas vendas realizadas entre um e três meses, com 36%, enquanto Bragança regista a maior proporção de imóveis que demoram entre três meses e um ano a ser vendidos, com 45%. Viseu surge logo depois, com 44%.

Os dados mostram, assim, mercados imobiliários com ritmos de venda distintos. Embora 12% das casas anunciadas em Portugal tenham encontrado comprador em menos de uma semana, a maior fatia dos imóveis vendidos no terceiro trimestre precisou de vários meses para concluir a transação.

Fonte: Idealista

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