El Gobierno Vasco compra 510 pisos en San Sebastián para evitar que 1.700 personas pierdan sus casas: "Es histórico"
La incertidumbre sobre el futuro de cientos de familias de San Sebastián ha llegado a su fin. El Gobierno Vasco ha anunciado un acuerdo para comprar 510 viviendas protegidas del barrio donostiarra de Benta Berri, una operación que evitará que pierdan su condición de VPO en noviembre de 2028. El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, ha calificado la iniciativa de "histórica", ya que es la primera vez que se lleva a cabo una adquisición de este tipo en España.
El Ejecutivo autonómico ha cerrado el acuerdo con Testa Homes, propiedad del fondo de inversión Blackstone, para hacerse con unos pisos que actualmente se encuentran en régimen de alquiler protegido. Las rentas oscilan entre los 600 y los 1.000 euros mensuales, según ha explicado Itxaso. El coste de la operación asciende a aproximadamente 100 millones de euros, de los que 30 millones serán aportados por el Ministerio de Vivienda.
La noticia ha provocado un profundo alivio entre los vecinos, que llevaban años reclamando una solución para evitar que sus viviendas dejaran de estar protegidas. "Un bombazo", ha resumido uno de ellos. Otro ha comparado la noticia con recibir un premio de lotería: "Es como cuando ves en televisión que a una familia le toca la lotería".
La preocupación era especialmente importante porque se trata de una zona muy cotizada de San Sebastián, donde encontrar una alternativa de alquiler resulta complicado. Las 510 familias afectadas podrán permanecer en sus casas, en las que viven alrededor de 1.700 personas.
El acuerdo permitirá que 510 familias sigan en sus viviendas
El consejero Denis Itxaso ha comparecido para explicar los detalles de una operación que se enmarca en la política de adquisición de vivienda protegida anunciada al comienzo de la legislatura. La previsión es que el acuerdo se firme a finales de este año.
El compromiso adquirido con los vecinos es que puedan continuar en sus viviendas en las condiciones actuales. Itxaso ha señalado que, cuando llegue el momento de revisar esas condiciones, se estudiará cómo hacerlo.
El responsable de Vivienda ha insistido en que el problema no afecta únicamente a las personas más vulnerables, sino también a las clases medias. Ha situado a San Sebastián como "el punto negro de las zonas tensionadas a nivel de España".
"El problema con esas 510 viviendas no era que se iban a tener que ir a unas viviendas más caras. Es que no hay vivienda alternativa en alquiler para 510 familias, ni en San Sebastián ni en la comarca metropolitana", ha remarcado.
El consejero ha recordado que muchos de los residentes llevan 30 años viviendo en estos pisos, han echado raíces en el barrio y han escolarizado allí a sus hijos. La dificultad para encontrar otra vivienda en una ciudad que suele situarse entre las más caras de España había convertido la pérdida de la protección en una amenaza para estas familias.
Por el momento, el Gobierno Vasco no mantiene otras negociaciones similares abiertas. Sin embargo, el departamento está tanteando viviendas y utilizando el derecho de tanteo para adquirir pisos protegidos cuando se produce una compraventa.
"En la medida que nuestro presupuesto nos lo permite las compramos. Estamos haciendo más tanteos que nunca", ha explicado Itxaso. Según el consejero, en el País Vasco hay otras 500 viviendas que también se encuentran en riesgo de perder su calificación de VPO.
San Sebastián celebra una operación que garantiza la continuidad de las VPO
El alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, también ha celebrado el acuerdo y ha destacado la unidad de los partidos políticos que integran el Ayuntamiento, que habían reclamado una solución al Gobierno Vasco.
Insausti ha reconocido que no es partidario de negociar con fondos de inversión, pero ha valorado que el Ejecutivo autonómico recupere el control de las viviendas.
El objetivo del Ayuntamiento, ha explicado, era conseguir una garantía jurídica que permitiera a los vecinos permanecer en sus casas más allá de 2028.
Las primeras familias llegaron a estos pisos en 1998, cuando comenzaron a ocuparlos en régimen de alquiler protegido. La calificación como VPO se extendía durante 30 años, por lo que estaba previsto que finalizara en noviembre de 2028.
La vivienda protegida pasó por varias operaciones empresariales. Merlin Properties compró los pisos en 2016 con el compromiso de mantenerlos como VPO. Posteriormente, Testa Homes se hizo con Merlin y, en 2018, Blackstone adquirió Testa.
Con la compra anunciada por el Gobierno Vasco, 510 viviendas de Benta Berri mantendrán su protección, poniendo fin a la incertidumbre de las familias que temían tener que abandonar sus hogares.


© EFE

















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